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為方便納稅人快速辦理不動產登記涉稅事項，蘭州市稅務局積極會同蘭州市自然資源、住建等部門，全面推進“互聯網+不動產登記辦稅”，通過打造不動產登記涉稅事項線上“一網通辦”、線下“一窗受理、集成辦理”，以及跨部門共享信息，實現不動產辦稅“一件事、一張網、跑一次、不見面”，構建便捷高效的不動產辦稅工作新格局。
一網通辦 一面不見
甘肅電投房地產開發有限責任公司產權辦事人員辛女士，對蘭州市稅務局線上辦理不動產登記涉稅事項也贊不絕口：“自打新系統上線，我們再也不用提供繁雜的紙質資料，在線辦理還可以節省很多時間，避免了在現場辦理的擁擠和排隊等待。”
辛女士口中的新系統，是今年7月在蘭州市稅務系統試運行的“甘肅省不動產登記辦稅系統”和網上辦稅系統。該系統是蘭州市稅務局配合甘肅省稅務局，對原存量房交易管理系統進行升級改造，增加增量房業務處理功能，并將升級改造后的存量房交易管理系統，與“金三”系統、不動產登記系統、第三方支付系統、短信平臺、微信平臺等進行對接開發完成的。通過該系統，納稅人可以通過互聯網PC端和手機微信端，在線辦理身份認證、納稅申報、網上繳稅等，實現了不動產登記涉稅事項“不來即辦”。此外，該系統還支持已采集信息、核稅結果、申報狀態的實時查詢和電子完稅憑證的下載、打印。
納稅人可以全天候通過“甘肅稅務”微信公眾號、甘肅省稅務局網站等途徑，登錄“甘肅省不動產登記辦稅系統”和網上辦稅系統。納稅人經實名認證后，自行填報不動產登記所需信息，并按要求進行承諾，然后提交稅務部門審核。審核結果將以短信形式告知納稅人，審核通過即可繳稅。稅款繳納支持銀聯、云閃付、微信和支付寶線上支付。在完成稅款繳納后，稅務部門將為納稅人提供電子完稅憑證，“甘肅省不動產登記辦稅系統”和網上辦稅系統自動向不動產登記部門推送有關信息。
隨著“甘肅省不動產登記辦稅系統”和網上辦稅系統的上線運行，蘭州市房產交易實現網上辦稅。從不動產登記涉稅事項在稅務管理端形成“待辦任務”開始，直至完成核稅，并告知納稅人繳稅，全程通常在5分鐘左右，辦稅時間與之前相比壓縮了60%。自7月1日該系統上線以來，全市稅務系統共辦理增量房涉稅業務3488筆，其中互聯網方式辦理3296筆，增量房網上辦稅率達94.5%。
在做好網上辦稅的同時，蘭州市稅務局還在全市各不動產登記大廳設置了不動產登記自助辦理區，配備了電腦和現場輔導人員，指導納稅人現場辦理涉稅事項。為縮減納稅人等待時間，該局還在后臺設置專崗，及時處理納稅人提交的“在線申請”，確保工作日內每一個申請在10分鐘左右即被受理。同時，該局廣泛開展面向房地產開發企業、房產中介機構和房產登記申請人的培訓輔導，積極引導納稅人網上辦稅，真正實現讓數據多跑、納稅人少跑。
一窗受理 一表辦結
蘭州市稅務局在市政務服務中心設置了“登記綜合受理”窗口，不動產登記部門負責統一接受納稅人提交的資料，納稅人只需進一家門、拿一次號、報一套材料，就能辦結所有不動產登記涉稅事項。
“真方便，過戶在一個窗口就能辦完。”剛剛辦理完房產過戶的汪鴨鴨說道。汪女士介紹，在整個辦理過程中，受理窗口只收房產資料等的原件，不用提供復印件，而且她只排了一次隊，在一個窗口就辦完了。不但辦理過戶的速度很快，而且后臺稅務人員核稅的效率也很高。她只用了10分鐘就接收到短信，還可以通過微信、支付寶這些平時常用的平臺繳稅。
針對原先存在的稅款繳納渠道單一，納稅人體驗有待完善的問題，蘭州市稅務局重新設計稅款繳納的業務流程，將其嵌入不動產登記流程中。不動產登記部門在受理業務時，將不動產基礎信息、交易信息傳輸至稅收征管系統，等待稅務人員后臺核稅。核稅完成后，核稅結果會在不動產登記部門的受理窗口實時顯示，納稅人原地不動，即可完成稅款繳納，整個過程既方便又快捷。
在此基礎上，蘭州市稅務局從精簡資料、減少跑路、重塑流程3個角度入手，努力構建集成共享、線上融合、線下集成“三位一體”的不動產辦稅工作新體系。他們將原先線下業務中需要納稅人填寫的3種表，簡化合并為1張表。
宏輝房產公司辦事人員小陳，經常幫客戶辦理過戶。小陳介紹，原來辦理過戶時，光表就得填一堆，一趟手續跑下來，至少花上半天。現在，在一個窗口只用半小時，就能辦完所有手續，相比以前快了很多。
系統集成 信息共享
從7月起，蘭州市納稅人可以全天候網上自助辦理不動產登記涉稅事項。稅務部門在與自然資源、住建、民政部門集成共享不動產登記等方面信息后，納稅人只需輸入網簽合同編號或不動產單元號或不動產證書號，就可以按需自動調用信息，無需提交紙質資料。
蘭州市稅務局在實現網簽信息、婚姻登記信息共享的基礎上，依托甘肅省稅務局和甘肅省自然資源廳，取得全省的不動產登記信息，可在全省范圍內核查個人名下的房屋套次。同時，將稅務部門的不動產登記辦稅功能，集成至自然資源部門的不動產登記系統，實現了系統之間無縫銜接。納稅人登錄自然資源部門的不動產登記系統，在采集不動產登記、網簽、交易雙方及其家庭成員等方面的信息后，系統將自動跳轉，并填充到稅務部門的“甘肅省不動產登記辦稅系統”和網上辦稅系統頁面，納稅人的相關信息可以直接使用，實現基于系統融合的數據集成共享。
以前，稅務人員要根據納稅人提交的戶口簿、結婚證、房屋套次查詢結果等紙質資料錄入信息。現在，稅務部門與自然資源、住建、民政部門，就不動產登記信息等集成共享。在信息采集環節，納稅人只需輸入不動產的合同編號等內容，就可實現信息的自動調用和自動填充。對于無法共享的特殊信息，納稅人只要在“附送資料上傳”模塊自行拍照，并上傳即可。
蘭州碧桂園房地產開發有限公司財務人員介紹，新系統上線以后，令他感觸最深的是，不用再提供紙質資料了。他說，作為住戶代表，住戶大都委托他幫忙辦理房屋登記辦稅業務，工作量大不說，由于好多住戶在外地居住，提供資料也不方便。而且紙質資料審核起來十分麻煩，稅務部門核稅的周期也比較長。自從可以通過新系統線上辦理，這些問題都得到了很好的解決。此外，對住戶來說，新系統的上線，也讓他們可以自行申報契稅了。
金杯銀杯不如口碑
“電力明珠集團送的這面錦旗不僅是對我們工作的認可和肯定，更激勵了我們不忘初心、砥礪前行的信心。我們始終要秉持急納稅人之所急，想納稅人之所想的服務理念，努力把優化稅收營商環境落到實處。”在接過納稅人手中的錦旗后，第二稅務分局存量房征收管理股負責人承諾。
下一步，蘭州市稅務局將在完善前期工作的基礎上，努力打造不動產登記涉稅事項的“秒辦”服務新格局。首先，提升納稅人的認知度，促進納稅人選擇便捷的網上辦稅方式。其次，優化業務辦理流程，狠抓各項措施有效落實，為推進不動產稅收一體化管理奠定基礎。再次，強化與自然資源、住建、民政、公安、大數據局等部門協作，深化信息共享，實現不動產登記涉稅事項“同城通辦”和“一網通辦”。最后，擴大“一窗受理，集成辦理”范圍，將無法集成辦理，需單設窗口的業務全覆蓋。
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